股票配资怎么配 黄金周观察|假期第三天,楼市热度持续!置业顾问:日均2万步,早餐顶一天

发布日期:2024-11-03 22:24    点击次数:150

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记者还注意到,虽然“A拆A”之路暂时走不通了,但依然有公司希望“曲线救国”,让未能拆分的子公司先在新三板挂牌,另辟上市之路。对此,上述人士表示,这种措施作为一种补救或有一定的意义股票配资怎么配,但对于大部分上市公司来说参考意义不大,不应投入太多精力。

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  国庆不堵车,去哪都快。上内环,转新光,接汉溪大道,市区出发27分钟就来到耀胜新世界。出了耀胜新世界,再往西驱车19分钟,就可以抵达越秀星瀚。国庆第三天,记者先后踩点上述两个楼盘,实地走访,掌握来自市场的一手信息。

  销售顾问:“早餐多吃,晚上工作到八点后。”

  耀胜新世界是长隆万博板块代表性楼盘,是地铁“汉溪长隆站”的TOD项目。“汉溪长隆站”是广州地铁的大站,目前已经开通三号线和七号线。耀胜新世界北面是长隆游乐园,西边是广州南站,南边是大夫山,东边是番禺正在崛起的CBD商圈。

  上午10点,记者抵达租售中心。之所以是“租售中心”,是因为耀胜新世界整个项目除住宅之外,还有K11商场和写字楼。对于国庆期间的销售中心而言,上午10点是“起大早”。即便如此,在现场,就已经有市民在现场咨询、看楼和询价。

  销售员是上午九点准时上班,简短晨会之后,销售员就根据各自情况,展开工作。有客户应约前来,就马不停蹄进行接待;没有接待任务,则进行“复盘”和“展望”。

  耀胜新世界瞿经理介绍,过去三天,销售员全员上岗,每天人均2万步,“客户会在上午11点之后,密集前来,一直持续到晚上。通常是三点或四点,抽空吃两口午饭;晚饭是九点后,一般在送完最后一个客户”。

  在越秀地产位于番禺陈头岗上盖的星瀚TOD 项目,置业顾问彭先生分享一个秘诀,那就是早餐吃多,吃好,吃饱,少喝水,做好全天不能再好好吃饭的准备。事实也是如此,“这两天非常非常忙,完全是没停过”。

  星瀚TOD是刚需大盘,现楼、有地铁还有学位。彭先生介绍:“过去两三天,每天到访客户差不多有100组,此前每天在10-20组之间。现在客户拍板速度也比以前快,一方面是新政刺激,二是好的房源越来越少,三是总价低和性价比高。”在客户构成方面,星瀚TOD是“五五开”,家庭用户和年轻人各占一半。“2号楼刚推的两房户型很受年轻人喜欢,位于地铁上盖。”他说。

  记者到达星瀚TOD是上午11:30,现场超过八成的咨询桌已经坐满客户。有一家大小出动看楼,也有年轻的小两口。星瀚TOD现场设置了展板,每卖出一套,展板上都会即时更新,为现场增添些许“手快有手慢无”的紧张感。

  踩点两个楼盘时,销售员都不约而同提到9月29日,认为这是重要的分水岭。9月29日之前,给客户发信息,都不回。9月29日之后,客户会主动和销售员约看楼时间。“客户愿意到现场,就有机会转化为销量;有销量,才有真金白银的业绩和收入”。瞿经理表示。

  购房者:从看到买,最快不到两个半小时

  9月29日晚,广州全面放开限购,再加上股市上涨、降息、降贷等密集利好消息,为广州房地产市场带来一场前所未有的场景。

  每当房地产政策发生调整时,最先感知到这些变化并做出反应的往往是长期关注房子的客户。

  在现场,前来看房的广州市民李女士表示,国庆前两天加班,第三天放假有空,就来看看房,为接下去可能进行置换或给即将成年的孩子新购房打“前哨”。

  李女士看中一套面积128平方米的户型,国庆购买,除享受“国庆活动”优惠之外,还可以进行抽奖。奖品是K11积分,可以兑换包括纯金首饰在内的各类商品。对于耀胜新世界而言,今年国庆长假是“新政”之后第一个长假期,也是年底冲量的起点。“耀胜新世界会拿出最大的诚意,提升用户的获得感。”瞿经理表示。

  在被问及印象最为深刻的销售案例时,瞿经理介绍,有一对夫妻从看房到下定,前后不到两个半小时。这对夫妻长期往返香港和内地,在香港、广州、佛山等地都有置业。10月1日当天,刚好到长隆附近游玩,看到耀胜新世界,就顺便进来看一看。“两个半小时中,看楼盘介绍和房子都用去了接近2个小时,从拍板到支付定金,只用不到半个小时。在此之前,这对夫妻没有来看过房子。”他说。

  瞿经理也好奇地问这对夫妻,为什么如此干净利落?得到回复是:“看好大湾区经济,看好广州未来楼市走势。”

  记者11点离开耀胜新世界时,销售中心已经陆续坐满人,水吧开始排队,销售员满场飞奔。来到停车场,已经停满了前来看楼的车辆。记者留意了一下,“粤A”车牌车辆占比约80%,剩下20%以“粤B和粤C”为主。

  在星瀚TOD,广州市民马女士告诉记者,她没有大额贷款负担,也不懂股票和基金。她打算再买房就是为了配置优质资产,“我买房目标很清晰,总价不高,靠近地铁,好出租,将来好出售”。

  对于广州全面放开限购股票配资怎么配,马女士坦言,也就一开始惊讶了小会,“因为,9月29日之前,愿意将旧房子放盘,也可以在广州买房子。广州全面放开限购,更多是一种信号,我个人是蛮有信心的。房子看得见和摸得着,尽管租售比不高,但也比存银行收利息好”。